Article · Réglementation
Audit énergétique obligatoire en 2026 : qui, quand, combien ?
🎯 Key Takeaways
- Obligation : audit énergétique obligatoire avant la vente des logements F et G (depuis avril 2023), s'étendra aux E en 2026.
- Tarif moyen : 500 à 1 200 € selon la surface et la complexité.
- Validité : 5 ans (à la différence du DPE qui dure 10 ans).
- Pris en charge : 100% par MaPrimeRénov' pour les rénovations globales.
- Qualification requise : auditeur certifié RGE Études (OPQIBI 1905 ou équivalent).
Quand l'audit énergétique est-il obligatoire ?
Depuis le 1er avril 2023, l'audit énergétique est obligatoire pour la vente d'une maison individuelle ou d'un immeuble entier en monopropriété classé F ou G au DPE. Cette obligation s'étend progressivement :
- Janvier 2025 : extension aux logements classés E.
- Janvier 2034 : extension aux logements classés D.
Que contient un audit énergétique ?
L'audit énergétique réglementaire contient obligatoirement :
- Une description complète du logement (matériaux, surfaces, orientation).
- L'évaluation de la consommation énergétique actuelle.
- Au minimum 2 scénarios de travaux avec gain énergétique chiffré.
- Le coût estimé des travaux par scénario.
- Les aides mobilisables pour chaque scénario.
- Les économies d'énergie attendues sur 30 ans.
Combien coûte un audit énergétique ?
| Surface | Tarif HT moyen | Tarif TTC |
|---|---|---|
| Studio / T1 (< 40 m²) | 400 - 600 € | 440 - 660 € |
| Maison 60-100 m² | 600 - 900 € | 660 - 990 € |
| Maison 100-150 m² | 800 - 1 100 € | 880 - 1 210 € |
| Grande maison (> 150 m²) | 1 000 - 1 500 € | 1 100 - 1 650 € |
✅ Bonne nouvelle : si vous engagez ensuite une rénovation globale, l'audit énergétique est intégralement pris en charge par MaPrimeRénov' Parcours Accompagné.
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Obtenir des devis d'auditComment choisir son auditeur ?
- Qualification obligatoire : RGE Études (qualification OPQIBI 1905 ou équivalent).
- Vérification : sur l'annuaire officiel france-renov.gouv.fr.
- Ancienneté : minimum 3 ans d'expérience en audit.
- Indépendance : éviter les auditeurs liés à des installateurs ou fabricants.
- Visite physique : un audit sérieux nécessite une visite du logement de 2h minimum.
Sources
- Loi Climat et Résilience 2021
- Décret n° 2022-780 du 4 mai 2022
- OPQIBI — Qualification 1905 audit énergétique
- France Rénov' — Liste des auditeurs RGE