Article · Réglementation
Audit énergétique obligatoire en 2026 : qui, quand, combien ?
🎯 À retenir
- Obligation : audit énergétique obligatoire avant la vente des logements F et G (depuis avril 2023), étendu ensuite aux logements classés E puis D (voir ci-dessous).
- Tarif : libre, il varie selon la surface et la complexité. Comparez plusieurs devis.
- Validité : 5 ans (à la différence du DPE qui dure 10 ans).
- Aide : pour une rénovation d'ampleur, l'accompagnement est pris en charge en partie selon vos revenus (voir notre guide MaPrimeRénov' Parcours Accompagné).
- Qualification requise : auditeur titulaire de la qualification RGE Études (OPQIBI 1905 ou équivalent).
Quand l'audit énergétique est-il obligatoire ?
Depuis le 1er avril 2023, l'audit énergétique est obligatoire pour la vente d'une maison individuelle ou d'un immeuble entier en monopropriété classé F ou G au DPE. Cette obligation s'étend progressivement :
- Janvier 2025 : extension aux logements classés E.
- Janvier 2034 : extension aux logements classés D.
Que contient un audit énergétique ?
L'audit énergétique réglementaire contient obligatoirement :
- Une description complète du logement (matériaux, surfaces, orientation).
- L'évaluation de la consommation énergétique actuelle.
- Au minimum 2 scénarios de travaux avec la performance énergétique estimée.
- Le coût estimé des travaux par scénario.
- Les aides mobilisables pour chaque scénario.
- L'estimation de la performance énergétique de chaque scénario.
Combien coûte un audit énergétique ?
Le prix d'un audit n'est pas réglementé. Il dépend de la surface, de la complexité du bâti et du professionnel : demandez plusieurs devis détaillés et comparez ce qu'ils incluent (visite, rapport, scénarios).
💡 À savoir : si vous engagez une rénovation d'ampleur avec MaPrimeRénov' Parcours Accompagné, un audit est prévu dans le parcours. Faites confirmer par France Rénov' ce qui est pris en charge.
Besoin d'un audit énergétique ?
Demandez à être mis en relation avec des auditeurs de votre secteur.
Obtenir des devis d'auditComment choisir son auditeur ?
- Qualification obligatoire : RGE Études (qualification OPQIBI 1905 ou équivalent).
- Vérification : sur l'annuaire officiel france-renov.gouv.fr.
- Expérience : demandez des références d'audits comparables au vôtre.
- Indépendance : éviter les auditeurs liés à des installateurs ou fabricants.
- Visite physique : un audit sérieux nécessite une visite du logement.
Demande de devis sans frais pour vous : Auraleads est rémunéré par les professionnels partenaires auxquels votre demande est transmise.
Sources
- Loi Climat et Résilience 2021
- Décret n° 2022-780 du 4 mai 2022
- OPQIBI : qualification 1905 audit énergétique
- France Rénov' : liste des auditeurs RGE