Article · Coûts
Combien coûte une rénovation globale au m² en 2026 ?
🎯 À retenir
- Ordre de grandeur indicatif : 400 à 1 200 € TTC/m² pour une rénovation globale, hors aménagements esthétiques. Seuls des devis donnent le coût réel.
- Postes principaux : isolation, chauffage, menuiseries, ventilation, études.
- Variation régionale : les prix diffèrent selon la région et la tension du marché local.
- Évolution des prix : matériaux et main d'œuvre évoluent, d'où l'intérêt de devis récents.
- Pour connaître le coût réel, demandez un devis détaillé.
Prix indicatifs TTC, à confirmer par devis.
Prix moyen d'une rénovation globale en France
Le coût d'une rénovation globale varie fortement d'un projet à l'autre. Le tableau ci-dessous donne des ordres de grandeur indicatifs, à confirmer par des devis détaillés.
| Type de rénovation | Coût TTC/m² (indicatif) | Pour 100 m² (indicatif) |
|---|---|---|
| Rénovation légère | 400 - 600 € | 40 000 - 60 000 € |
| Rénovation performante | 600 - 900 € | 60 000 - 90 000 € |
| Rénovation BBC | 900 - 1 200 € | 90 000 - 120 000 € |
| Maison ancienne complète | 1 200 - 2 000 € | 120 000 - 200 000 € |
Répartition par poste
| Poste | Part du budget (indicatif) | Pour 100 m² (indicatif) |
|---|---|---|
| Isolation | 30-40 % | 18 000-36 000 € |
| Chauffage | 15-25 % | 9 000-22 500 € |
| Menuiseries | 10-15 % | 6 000-13 500 € |
| Ventilation | 5-8 % | 3 000-7 200 € |
| Études + audit | 8-12 % | 4 800-10 800 € |
| Imprévus | 10-15 % | 6 000-13 500 € |
Variations régionales
Le prix au m² dépend de la région, de la tension du marché local, de l'accessibilité du chantier et de la disponibilité des entreprises. En Île-de-France comme ailleurs, comparez plusieurs devis établis après visite du logement.
Combien coûterait votre rénovation ?
Décrivez votre projet (le formulaire prend 2 minutes) pour être mis en relation avec des professionnels de votre secteur.
Obtenir mon devisCe qui fait varier le budget
- L'état initial du logement : structure, humidité, installations vétustes.
- Le niveau de performance visé : plus le niveau est élevé, plus les travaux sont nombreux.
- La période et le marché local : les prix des matériaux et de la main d'œuvre évoluent. Demandez des devis récents.
- Les imprévus : prévoyez une réserve dans votre budget.
Demande de devis sans frais pour vous : Auraleads est rémunéré par les professionnels partenaires auxquels votre demande est transmise.
Sources
- Les montants du guide sont indicatifs. Pour les aides, voir service-public.gouv.fr et France Rénov'.
- Batiactu : études prix 2025-2026